சொத்துகள் என்பது நிலம், கட்டிடங்கள், வீடுகள் மற்றும் அவற்றுடன் தொடர்புடைய அனைத்து சொத்துகளையும் குறிக்கும். இதில் தனியார் மற்றும் வணிக சொத்துகள் இரண்டும் அடங்கும். சொத்துகளை வாங்குவதற்கு முன்பு, அதற்கான அடிப்படைத் தகவல்களைப் புரிந்து கொள்ளுவது முக்கியம்.
1. சொத்துக்களின் வகைகள்
தரைவகை சொத்துகள்: இது நிலம் மற்றும் அதில் கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களை உள்ளடக்கியது.
அசைதரைவகை சொத்துகள்: இது பங்குகள், பத்திரங்கள் மற்றும் வங்கிக் கணக்குகளில் உள்ள சொத்துகளைச் சுட்டிக்காட்டுகிறது.
2. சொத்து வாங்குவதற்கு முன் ஆராய்வுகள்
நிலக்கோவைகள்: சொத்து வாங்குவதற்கு முன், அதன் நிலக்கோவைகளைப் பரிசீலிக்கவும். இது நிலத்தின் சட்டப் பத்திரங்களை மற்றும் அதற்கான உரிமையை உறுதி செய்யும்.
அரசாங்க உறுதிகள்: நிலத்திற்கு தொடர்பான அனைத்து அரசாங்க உரிமைகளைச் சரிபார்க்கவும்.
விவசாய நிலங்கள்: விவசாய நிலங்களைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, அந்த நிலம் விவசாயத்திற்கு அனுமதிக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதையும் சரிபார்க்க வேண்டும்.
3. சொத்து வாங்கும் பயன்கள்
மூலதன மேலாண்மை: சொத்துக்கள், வருமானத்தை நிலையான வகையில் உருவாக்க உதவுகின்றன.
வீட்டு பாதுகாப்பு: சொத்து வாங்குவது உங்கள் குடும்பத்திற்குப் பாதுகாப்பாக இருக்கும்.
முதலீட்டு வாய்ப்பு: சொத்துக்கள் முதலீட்டு வாய்ப்புகளை வழங்குகின்றன, குறிப்பாக உங்களின் சொத்துகளின் மதிப்பு அதிகரிக்கும் போது.
4. சொத்து வாங்கும் போது கவனிக்க வேண்டியவை
சிறந்த இடத்தில் இருப்பது: உங்கள் சொத்து வாங்கும் இடம் உங்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யக்கூடியதாக இருக்க வேண்டும்.
மதிப்பு மற்றும் செலவுகள்: உங்கள் செலவுகளைச் சரிவரக் கணக்கிடுங்கள் மற்றும் பொருந்தும் சொத்து மதிப்பை பரிசீலிக்கவும்.
சட்ட நடவடிக்கைகள்: சட்டப்படி அனைத்து தேவையான ஆவணங்களைப் பெறவும் மற்றும் உரிமைச் சான்றுகளைச் சரிபார்க்கவும்.
5. சொத்து விற்பனை
மதிப்பீடு: உங்கள் சொத்தை விற்பனைக்கு விட்ட பிறகு, அதன் மதிப்பீட்டை சரியான முறையில் செய்யுங்கள்.
விற்பனை விலைகள்: விற்பனை விலைகளை நன்கு விவரிக்கவும் மற்றும் வாடிக்கையாளர் ஆர்வத்தைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
முடிவு
சொத்துகள் மற்றும் நிலம் வாங்குதல், ஒரு முக்கியமான மற்றும் முக்கியமான முதலீடாகும். இதன் மூலம் நீண்ட காலத்தில் பல வகையான நன்மைகள் கிடைக்கலாம். எனவே, முறையான ஆராய்ச்சியும், கவனமும், மற்றும் திட்டமிடலும் உங்கள் சொத்து முதலீடுகளில் வெற்றியினை அளிக்கும்.
